Höjs hyran varje år?

Varje år sker hyresförhandlingar mellan Nyköpingshem och Hyresgästföreningen. I förhandlingsöverenskommelsen framgår även från vilket datum den nya hyran ska gälla.
Detta kan ibland betyda att du som hyresgäst får betala själva hyreshöjningen retroaktivt för de månader som redan har passerat. Om hyreshöjningen gäller retroaktivt tre månader bak i tiden brukar den fördelas på lika många månader fram i tiden. Det vill säga om du ska betala en retroaktiv hyreshöjning för april-maj-juni så fördelas kostnaden på hyresavierna för juli-augusti-september.

Förhandlingen sker i enligt med trepartsöverenskommelsen. Modellen som Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har kommit överens om bygger på att den allmänna kostnadsutvecklingen räknas fram och därefter ska hänsyn tas till både fastighetsbolagets behov och hyresgästernas situation.

Så här går det till:

• Förhandlingarna påbörjas vanligtvis i januari.
• Nyköpingshem lämnar sitt yrkande om hyreshöjning till Hyresgästföreningen.
• Hyresgästföreningen återkommer med motbud till Nyköpingshem.
• Representanter från Nyköpingshem och Hyresgästföreningen möts för att förhandla om hyrorna.
• När parterna har kommit överens om den nya hyran skrivs en förhandlingsöverenskommelse och därefter justeras hyrorna.

Nyköpingshems yrkande har sin grund i ökande kostnader. För att bolaget ska kunna ha möjlighet att renovera, underhålla och utveckla fastigheter behöver hyrorna följa med i kostnadsutvecklingen. Som fastighetsbolag behöver Nyköpingshem en långsiktigt stabil ekonomi - för att kunna fortsätta förvalta fastigheterna på ett tryggt sätt och för att upprätthålla en bra service till alla hyresgäster.

Som hyresgäst får du information om den nya hyran när förhandlingarna är klara.